157 m²

Goed gelegen duplex in nieuwbouwresidentie

Ref: spir5267

Ruim duplex appartement op enkele passen van de zeedijk/Albertstrand in Duinbergen.

Indeling: op het gelijkvloers: Inkomhal met gastentoilet en berging, vooraan bevindt zich de slaapkamer uitgevend op de voortuin. Badkamer met ligbad en lavabo. Achteraan bevindt zich een mooie leefruimte met keuken uitgevend op het terras.
Op de eerste verdieping: Inkomhal met gastentoilet, woonkamer met zongericht terras en zijdelings zeezicht, volledig ingerichte open keuken. Achteraan bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer (ligbad, toilet en dubbele lavabo).
Inclusief 2 privatieve kelderbergingen en 4 fietsplaatsen in de gemeenschappelijke fietsenberging.

Verdieping	1
Bouwjaar	2017
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Instapklaar

Beschikbaar	bij akte na betaling
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Zuidwest
Lift	Ja

Fietsenberging
Badkamer	2x
Toilet	3x
Kelder	1 m²

Terras	1 m²
Slaapkamer	3x
Tuin

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Keuken	Geïnstalleerd
Verwarming	Aardgas individuele centrale verwarming; Condeserend

EPC	75 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20230517-0002890661-RES-3
75

Beglazing	Dubbele
Bevloering	Parket

Aardgas	Ja
Elektriciteit	Ja
Riolering	Ja

Stadswater	Ja
Videofoon	Ja