€ 1.795.000
8301
Duinbergen
5
2
-
219 m²
Charmante koppelvilla gelegen op wandelafstand van de Zeedijk in Duinbergen
Ref: spir4969
Deze charmante villa is gelegen in het hart van Duinbergen, op slechts enkele stappen van de zee, verscholen tussen idyllische paadjes.
Indeling:
- Begane grond: inkomhal, lichtrijke living met open haard, afzonderlijke eetkamer (kan ook als eerste slaapkamer gebruikt worden), en een volledig ingerichte keuken die aansluit op de zuidgerichte tuin.
- Eerste verdieping: drie volwaardige slaapkamers, een badkamer met bad, douche, lavabo en toilet, en een gastentoilet in de hal.
- Tweede verdieping: ruime woonkamer, zuidgericht terras met uniek uitzicht op de authentieke villa's, ingerichte keuken, volwaardige slaapkamer met privé badkamer (bad, douche, dubbele lavabo en toilet).
- Derde verdieping: ruime zolder die kan worden omgebouwd tot een volwaardige slaapkamer.
Het eigendom wordt afgesloten door een privatieve poort en heeft een oprit met plaats voor twee wagens. Deze pittoreske koppelvilla ligt op wandelafstand van de zee (2 minuten lopen), vlakbij de zeilclub RBSC in Duinbergen en de minigolf in het Joseph Stübbenpark.
Een fantastische opportuniteit met enorm veel mogelijkheden op een zeer gewilde locatie.
Aarzel niet ons te contacteren voor bijkomende inlichtingen of een bezoek.
Indeling:
- Begane grond: inkomhal, lichtrijke living met open haard, afzonderlijke eetkamer (kan ook als eerste slaapkamer gebruikt worden), en een volledig ingerichte keuken die aansluit op de zuidgerichte tuin.
- Eerste verdieping: drie volwaardige slaapkamers, een badkamer met bad, douche, lavabo en toilet, en een gastentoilet in de hal.
- Tweede verdieping: ruime woonkamer, zuidgericht terras met uniek uitzicht op de authentieke villa's, ingerichte keuken, volwaardige slaapkamer met privé badkamer (bad, douche, dubbele lavabo en toilet).
- Derde verdieping: ruime zolder die kan worden omgebouwd tot een volwaardige slaapkamer.
Het eigendom wordt afgesloten door een privatieve poort en heeft een oprit met plaats voor twee wagens. Deze pittoreske koppelvilla ligt op wandelafstand van de zee (2 minuten lopen), vlakbij de zeilclub RBSC in Duinbergen en de minigolf in het Joseph Stübbenpark.
Een fantastische opportuniteit met enorm veel mogelijkheden op een zeer gewilde locatie.
Aarzel niet ons te contacteren voor bijkomende inlichtingen of een bezoek.
Deel dit pand:
| Contactpersoon | Bart Woestyn |
| Bouwjaar |
1936
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Gelijkvloers
| Slaapkamer |
5x
|
| Badkamer |
2x
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| EPC |
219 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230122-0002787866-RES-1
|
|
219
|
|
| Label |
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Parlofoon |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Prijs |
€ 1.795.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.429,00
|
| Totale opp. grond |
246 m²
|
| Bewoonbare opp. |
219 m²
|