208 m²

Karaktervolle herenwoning gelegen in een rustige straat, centrum Heist, dicht bij Heldenplein, op 150 m van de zeedijk.

Ref: IIH0098

Deze woning heeft een totale renovatie ondergaan in 2019 met recente energienormen en hoogwaardige materialen.
Zeer goed en rustig gelegen nabij het Heldenplein in de onmiddellijke omgeving van de Zeedijk, openbaar vervoer en winkels.

Indeling:
Op het gelijkvloers, ruime hal, grote garage met 2 sectionele poorten en afstandsbediening.
Op de eerste verdieping: Ingerichte keuken en woonkamer met groot terras aan de zuidkant.
Tweede verdieping: slaapkamer, grote badkamer met inloopdouche + bad en multifunctionele ruimte of bureau.
Derde verdieping: grote slaapkamer met badkamer, terras met gedeeltelijk uitzicht op zee. Toilet op elke verdieping.

Gasverwarming met Buderus-ketel, ventilatie, regenwaterput. Domotica elektrische installatie. Beveiligde voordeur, videofoon met display op elke verdieping.
Parketafwerking op iedere verdieping.
Alle voorzieningen zijn genomen voor het plaatsen van een lift en voor de installatie van zonnepanelen.

Voor info en bezoek bel Andries De Leyn 0472 53 66 09

Bouwjaar	2019
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Uitstekende staat
Beschikbaar	Bij akte

Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform

Slaapkamer	2x
Badkamer	2x

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	B
P(erceel)-score	B
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

EPC	136 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20240602-0003268316-Res-1
136

Aardgas	Ja
Elektriciteit	Ja

Totale opp. grond	77 m²
Bewoonbare opp.	208 m²

Breedte huis	7 m
Diepte grond	11 m