165 m²

Rustig gelegen woning in de gezellige woonwijk Tingelhof op wandelafstand van het strand in Duinbergen

Ref: IIH0261

Indeling: inkomhal met vestiaireruimte en gastentoilet. Woonkamer uitgevend op de tuin en voorzien van gezellige gashaard. Ruime volledig ingerichte keuken. Garage die rechtstreekse toegang geeft tot de tuin.
De tuin is zuid-west georiënteerd en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een ruim terras en tuinberging.
Op de bovenverdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers, een apart toilet, douchekamer en ruime badkamer met ligbad.
De zolderverdieping is momenteel ingericht als vijfde slaapkamer.
twee parkeerplaatsen beschikbaar voor de woning.

Bouwjaar	2007
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Goede staat

Oriëntatie tuin	Zuidwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform

Woonkamer
Keuken
Garage
Inkomhal
Toilet	2x

Slaapkamer	5x
Badkamer	2x
Nachthal
Tuin
Parkeerplaats	2x

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	B
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

EPC	120 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20220703-0002634438-RES-1
120

Beglazing	Dubbele
Raamwerk	Hout

Aardgas	Ja
Alarm	Ja
Elektriciteit	Ja

Internet	Ja
Riolering	Ja
Stadswater	Ja