110 m²

Instapklaar hoekappartement met een uniek en warm interieur. Gelegen in een rustige buurt, op slechts 300 meter van het strand in Duinbergen.

Ref: IIA0337

Instapklaar hoekappartement met een uniek en warm interieur. Gelegen in een rustige buurt, op slechts 300 meter van het strand in Duinbergen.
Het appartement ademt warmte, comfort en rust dankzij een minimalistisch ontwerp en het gebruik van natuurlijke materialen. De vloeiende overgang tussen binnen- en buitenruimtes en de zandtextuur op muren, kasten en meubels zorgen voor een gevoel van ruimtelijkheid. Panoramische ramen verbinden de leefruimte met een terras dat een open uitzicht biedt op villa’s en het Directeur Generaal Willemspark. De drie slaapkamers hebben elk een ensuite badkamer en bieden via grote ramen toegang tot een tweede terras, omringd door groen.

Privatieve kelder aanwezig. Mogelijkheid tot aankoop staanplaats in het gebouw (75.000 euro)

Verdieping	1
Bouwjaar	1976
Renovatiejaar	2024
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Luxe afwerking

Beschikbaar	bij akte
Oriëntatie tuin	Zuidwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Ja

Slaapkamer	3x
Badkamer	3x

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Totale opp. grond	130 m²
Bewoonbare opp. (volgens EPC)	110 m²

EPC	132 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20240531-0003267045-RES-1
132

Aardgas	Ja
Elektriciteit	Ja

Stadswater	Ja
Videofoon	Ja