175 m²

Vrijstaande villa op een hoekperceel, gelegen op korte afstand van het strand in Duinbergen.

Ref: IIV0373

Indeling: een ruime inkomhal met gastentoilet en vestiaire, een leefruimte die aansluit op de veranda, een eetkamer, een afgesloten keuken met een praktische bijkeuken/berging.
Aangrenzend bevindt zich een inpandige garage met plaats voor één wagen.
Op de eerste verdieping zijn drie comfortabele slaapkamers, een badkamer en een aparte douchekamer te vinden. Via een zoldertrap bereik je de ruime zolderverdieping, die extra opslagmogelijkheden biedt.

Inlichtingen en bezoek bel Charlotte Tilleman op 050 51 13 82

Bouwjaar	1986
Bebouwing	Open
Algemene staat	Te renoveren
Beschikbaar	bij akte
Bemeubeld	Neen

Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Destructieve asbestinventaris

Slaapkamer	3x
Badkamer	2x

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	C
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja

Totale opp. grond	608 m²
Bewoonbare opp. (volgens EPC)	175 m²
Bebouwbare opp.	120 m²
Breedte huis	18 m

EPC	527 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20241021-0003420571-RES-1
527