258 m²

Charmante authentieke woning op toplocatie – Duinendreef, Duinbergen

Ref: IIV0472

Gelegen in een van de mooiste lanen van Duinbergen, op wandelafstand van het strand, vinden we deze ruime en karaktervolle woning, een perfecte harmonie van sfeer, ruimte en toplocatie.
De woning biedt maar liefst vijf slaapkamers en vijf badkamers, verdeeld over royale leefruimtes met authentieke elementen en een warme, tijdloze uitstraling. Hoewel de woning opgefrist mag worden, ademt ze charme en potentieel ideaal als stijlvolle gezinswoning of als tweede verblijf aan zee.
Een bijzonder pluspunt is de aparte studio op het gelijkvloers, met eigen ingang, leefruimte, slaapkamer en badkamer, perfect voor gasten, familie of personeel.
Voor de woning is plaats voor twee wagens, wat een zeldzaam comfort is op deze gegeerde locatie.
Een unieke kans om een karaktervolle villa te verwerven op een absolute topligging in Duinbergen.

Bouwjaar	1930
Bebouwing	Gesloten
Beschikbaar	Bij akte

Oriëntatie tuin	Zuid
Lift	Neen

Slaapkamer	6x
Eetkamer	6x
Inkomhal

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Ja
Renovatieplicht	Neen

Totale opp. grond	100 m²
Bewoonbare opp. (volgens EPC)	258 m²

Woonkamer
Parkeerplaats	2x

EPC	253 kWh/m²/jaar
EPC ref.	3605594
253

Aardgas	Ja
Elektriciteit	Ja