56 m²

Charmant 2-slaapkamerappartement met zuidgericht terras op topligging in Duinbergen

Ref: IIA0782

Dit gezellig appartement is gelegen op een uitstekende locatie in de Jozef Nellenslaan te Knokke-Heist, op wandelafstand van winkels, horeca en het strand.
Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. De indeling is praktisch en comfortabel, met een lichtrijke leefruimte die directe toegang biedt tot het aangename, zuidgerichte terras.
Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, een functionele keuken en een badkamer. Dankzij de compacte maar efficiënte indeling is dit pand ideaal als tweede verblijf, investering of vaste woonst.

Troeven:
Vlakbij het strand
Centrale ligging in Knokke-Heist
Zuidgericht terras
Twee slaapkamers

Een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een instapklaar appartement aan de kust.

Verdieping	1
Bouwjaar	1955
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Goede staat

Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Ja
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Badkamer
Slaapkamer	2x
Terras
Toilet

Eetkamer
Keuken
Fietsenberging
Woonkamer

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet ingegeven
Maatregelenregister	Ja

EPC	247 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260413-0003846429-RES-1
247

Beglazing	Dubbele
Keuken	Geïnstalleerd

Raamwerk	Hout
Verwarming	Aardgas

Totale opp. grond	56 m²
Bewoonbare opp. (volgens EPC)	56 m²