274 m²

Ruime verzorgde bel-étage woning in het hartje van Oud-Knokke

Ref: IIW0917

Deze perfect onderhouden ruime bel-étagewoning biedt alle comfort vlakbij het centrum van Knokke.
Op het gelijkvloers bevinden zich een grote garage met wasplaats, twee mooie kamers die perfect zijn als kantoorruimte of extra slaapkamers (reeds voorzien van inloopdouche en lavabo), een apart toilet en een zonnige tuin met terras en praktische berging.

Op de eerste verdieping bevindt zich de lichtrijke leefruimte met zit- en eetplaats. De ruime open keuken is volledig ingericht en geeft toegang tot het gezellige en zongericht terras.
Verder is er nog een praktische berging en gastentoilet.

Op de tweede verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamer en een grote badkamer ingericht met ligbad, douche en dubbele lavabo.
De zolder biedt extra bergplaats.

Bouwjaar	1995
Algemene staat	Goede staat
Beschikbaar	Onmiddellijk
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja

Oriëntatie tuin	West
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Asbestveilig

Garage
Bureau
Terras
Tuin
Woonkamer

Keuken
Slaapkamer	3x
Badkamer
Zolder

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	B
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund

Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen
Maatregelenregister	Neen

Totale opp. grond	200 m²
Bewoonbare opp. (volgens EPC)	274 m²

EPC	215 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20241125-0003446231-RES-1
215

Beglazing	Dubbele
Dak	Zadeldak
Keuken	Geïnstalleerd

Raamwerk	Hout
Verwarming	Aardgas

Aardgas	Ja
Distributie	Ja
Elektriciteit	Ja
Internet	Ja